粤地税发[2006]316号 广东省地方税务局转发国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知[全文失效]

　　(三)《不动产发票》票面有关内容及含义

　　1.“机打代码”应与“发票代码”一致，“机打号码”应与“发票号码”一致，“税控码”指由根据票面相关参数生成打印的密码。

　　2.不动产自开发票

　　(1)“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。

　　(2)“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》(国税发[2006]128号)(以下简称《通知》)的要求进行项目登记的工程项目名称和编号。

　　(3)“销售的不动产楼牌号”指销售的不动产的具体街道、栋号、门牌号。

　　(4)“面积”指根据计算价款的依据不同区分为“建筑面积”和“套内面积”两种，由开票方填选，如按照建筑面积计算价款，则选择“建筑面积”，如按照套内面积计算价款，则选择“套内面积”。

　　(5)“金额”指收款金额，计算公式：金额=面积×单价;合计金额=∑金额。

　　(6)“款项性质”指填写收到的款项具体性质，分为四类：预售定金、预售购房款、售房款和其他，其中如收到款项性质为“其他”，应注明款项具体性质。

　　(7)“开票单位签章”指开票单位盖章。

　　(8)单位无偿赠与不动产的应在“备注”栏内写明“无偿赠与”字样;其他享受免税的销售不动产行为，应在“备注”栏内写明“免税”字样。

　　3.不动产代开发票

　　(1)“税率”、“税额”指代开销售不动产发票时征税的税率和税额，除纳税人享受免税优惠情况外，税率不得小于5%。

　　(2)“完税凭证号码”指按规定税务机关代开发票时征收税款的完税凭证号码。

　　(3)“主管税务机关及代码”指代开票的主管税务机关名称及其代码。

　　(4)“开票单位签章”指代开票税务机关盖章。

　　(5)“收款方签章”指代开票纳税人(收款方)盖章。

　　二、新版《建筑业发票》联次、规格和内容

　　(一)从2007年2月1日起，凡从事建筑业应税劳务的单位和个人在收取工程(结算)款项时，必须开具税务机关统一印制的《建筑业发票》。《建筑业发票》按照使用对象不同分为《建筑业统一发票(自开)》(以下简称建筑业自开发票)和《建筑业统一发票(代开)》(以下简称建筑业代开发票)两种。建筑业自开发票由自开票纳税人领购和开具;建筑业代开发票由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《建筑业发票》。

　　(二)《建筑业发票》为电脑三联式发票。第一联发票联(付款方付款凭证，印色为棕色)，第二联记账联(收款方记账凭证，印色为红色)，第三联存根联(收款方留存，印色为黑色);发票代码、发票号码印色为黑色;规格为241mm×177mm(票样附后)。建筑业代开发票存根联由代开税务机关留存。

　　(三)《建筑业发票》的有关内容及含义

　　1.《建筑业发票》“机打代码”、“机打号码”、“税控码”的含义与《不动产发票》相同。

　　2.建筑业自开发票

　　(1)“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。

　　(2)“是否为总包人”和“是否为分包人”，此栏根据实际情况填写“是”或“否”。

　　(3)“工程项目名称”、“工程项目编号”指按照《通知》进行项目登记的工程项目名称和编号。

　　(4)“结算项目”指本次结算款项的性质，如材料款、人工费、一期工程款、××月份工程款等。