关于装修房对房地产公司税负的影响和税收处理,大家关注度很高,由于问题的广泛性和重要性,以下我们从4个方面来谈谈装修对土地增值税的影响。

https://www.shui5.cn/article/63/1588.html

2021-10-19

建安房地产筹划

我们要做好这项工作,必须要求公司在整体视角,协同各个部门,加强研发事前和事中管控,才能将税务风险尽可能降低。

https://www.shui5.cn/article/31/2018.html

2021-10-19

综合筹划

一边是土地增值税的减少甚至免征,另一边是增值税和企业所得税的增加。我们所要做的工作就是,分别测算二者数据进行比较,如果前者的减少值远大于后者的增加值,这条筹划之路,它就是行得通的。

https://www.shui5.cn/article/d0/2628.html

2021-10-19

综合筹划

在混合销售中,可以按照主业的税率缴纳增值税,这导致很多以货物销售为主,兼有服务属性,或者以提供服务为外在表现,实际提供服务所依赖的货物占大比例的业态都想改变所谓的商业模式,按照服务的低税率缴纳增值税。

https://www.shui5.cn/article/e6/10556.html

2021-10-18

增值税筹划

税收筹划则是指企业在遵守相关规定的基础上,对企业的一系列经营活动做安排与筹划,达到降税负的目的,对于企业长远发展的意义重大,值得关注。

https://www.shui5.cn/article/9a/1788.html

2021-10-18

建安房地产筹划

从税收的视角看,最关键的是股东身份的不同将决定资金进入被投资企业的方式的优先级选择。这其中包括自然人股东、法人股东(法人股东亦进一步划分出内资法人股东和外资法人股东)以及合伙企业持股平台。

https://www.shui5.cn/article/3b/121891.html

2021-10-15

综合筹划

本次股权划转是公司合并报表范围内企业之间的划转,不涉及合并报表范围变化,对公司财务状况和日常经营无重大影响,不存在损害公司及股东利益的情形。

https://www.shui5.cn/article/4f/6122.html

2021-10-14

综合筹划

实务中,个人销售货物也好,提供服务也罢,除房屋租赁外,税务机关按次纳税,金额超过500元,都要征收增值税。

https://www.shui5.cn/article/c0/117938.html

2021-10-11

个人所得税筹划

集中供地新规施行后,除国央企以及其他实力较强的头部房企外,普通民营房企在招拍挂市场的拿地变得越来越难。在具体的拿地方式上,越来越多的开发商也已将拿地方向转到了联合拍地、合作开发、城市更新、不良资产处置等领域。

https://www.shui5.cn/article/10/53003.html

2021-10-11

建安房地产筹划

房地产开发过程中涉及的税种及税务问题较多,不同的安排所产生的税收成本差异也较大。由于税收成本影响企业运营成本,所以管理层非常有必要熟悉房地产开发各环节常涉及的税务问题,以帮助企业抓住税收筹划机会,降低企业税负。

https://www.shui5.cn/article/b0/2006.html

2021-10-09

综合筹划

持股平台确实有它的优势所在:可以保持企业股权结构的稳定,可以保证大股东的投票权等等,但是从税收角度看,持股平台也有本身的局限性,稍有不慎,就要负担高额税负。

https://www.shui5.cn/article/bd/18665.html

2021-09-30

综合筹划

利用短期兼职、实习等方式招纳营销人员,并以“基本工资+提成”的方式给兼职人员发放劳务报酬。这样就利用将“销售佣金”转化成“劳务报酬”。而劳务报酬在企业所得税前可以全额扣除。

https://www.shui5.cn/article/11/55594.html

2021-09-29

综合筹划

关联企业之间的业务往来,需遵循独立交易原则,根据我国税收征收管理法的规定,企业与其关联企业之间通过不合理的关联交易进行利润转移,税务机关有权进行合理调整。

https://www.shui5.cn/article/da/15430.html

2021-09-28

综合筹划

代理公司收到销售佣金收入,可享受税收优惠地个人所得税3%核定征收的优惠政策,在有效降低个人所得税的同时,也变相增加了销售人员的实际收入。

https://www.shui5.cn/article/ed/3215.html

2021-09-28

综合筹划

在法人股东转让股权的实践业务当中,主要涉及到印花税和企业所得税(溢价转让的情况下)两种税。节约企业所得税是法人股东转让股权的业务中必须考虑的纳税筹划重中之重!

https://www.shui5.cn/article/bf/24014.html

2021-09-26

综合筹划

中小型房地产企业在开展土地增值税清算工作期间,要对建设项目开展精细的税收筹划工作,采取多种方式进行税收管理,完善企业税务筹划流程,降低房地产企业税务管理过程中出现的风险。

https://www.shui5.cn/article/49/1818.html

2021-09-22

综合筹划

对于生产企业来说,存货是企业生产制造及销售过程中最主要的资源,在企业日常的生产经营中,不可避免要发生存货损失,在此对存货非正常损失有关会计处理问题对增值税的影响进行简单阐述。

https://www.shui5.cn/article/86/8518.html

2021-09-22

增值税筹划

众所周知,房地产税收体系主要由三大税种所构成:增值税、土地增值税和企业所得税。通过合理方法将一部分利润转移至非房开企业,如此便能规避一个大的税种:土地增值税。

https://www.shui5.cn/article/c4/53961.html

2021-09-18

建安房地产筹划

笔者建议“走出去”企业,在全球范围内配置和重组资源的过程中,有必要提前充分研究相关国家的税收政策、国家(地区)间的税收协定,正确理解相关税收政策和税收协定条款,从集团整体角度综合考虑,选择最优方案。

https://www.shui5.cn/article/fa/889.html

2021-09-17

综合筹划

合同是一次性的交易模式,在交易过程中,合同双方所处的地位不同,合同可能为既定的交易模式服务,也可能是经济合同决定交易模式。在交易模式里,经济合同决定经济业务的流程,业务流程影响税收。

https://www.shui5.cn/article/06/5910.html

2021-09-16

综合筹划

“限地价,竞配建”,成为了房地产企业当下面临的拿地常态。其难点在于,无偿配建发生在项目红线外,导致对应成本无法进入项目内进行成本扣除,从而导致巨额税收损失。

https://www.shui5.cn/article/62/17871.html

2021-09-16

综合筹划

对于房地产项目而言,可售建筑面积越大,意为着税负率的分母越大,在总建筑面积一定的情况下,可售率越高,企业收益越大,相应税负率就越低。

https://www.shui5.cn/article/c6/5079.html

2021-09-16

综合筹划

股东会会议由股东按照出资比例行使表决权,但是,公司章程另有规定的除外。股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。

https://www.shui5.cn/article/f3/5929.html

2021-09-15

综合筹划

企业一般认为股权收购应当尽量选择特殊性税务处理,可以实现递延纳税,在减轻重组资金压力的同时也获得资金的时间价值。

https://www.shui5.cn/article/78/52447.html

2021-09-14

综合筹划

根据税法规定,为甲供工程提供的建筑服务,可选择使用简易计税方法计税,因此当我们选择甲供模式时,往往大概率仅能取得税率为3%的建筑服务增值税专用发票。

https://www.shui5.cn/article/79/87756.html

2021-09-10

增值税筹划

从事苗木、林木和树苗销售并具有一般纳税人资格的贸易公司或者中介手中购买苗木、林木和树苗,凭借贸易公司或中介开具的增值税专用发票,以增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,用于低扣增值税销项税额。

https://www.shui5.cn/article/03/8921.html

2021-09-09

综合筹划

如何帮助企业合理降低税负?降到什么水平算是合理?面对老板一而再而三的降税指示?企业财务人员到底该怎么办?如何找到合理税负筹划空间?如何平衡税负与风险之间的矛盾?

https://www.shui5.cn/article/e2/13361.html

2021-09-09

综合筹划

在做增值税税负筹划时首要就是要关注单方毛利的变化,要对影响单方毛利的各个业务要素进行分解,有效管控业务发生方式、路径和交易金额就可以达到管控毛利的效果,进而管控增值税税负。

https://www.shui5.cn/article/2f/115018.html

2021-09-07

增值税筹划

居民企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得,可在不超过5年期限内,分期均匀计入相应年度的应纳税所得额,按规定计算缴纳企业所得税。

https://www.shui5.cn/article/56/86837.html

2021-09-03

综合筹划

母子公司之间核算方式只能选择独立核算,子公司根据自身经营的业务数据独立处理自己账务,无需将数据汇总母公司做合并,所以相较于分公司在财务核算上会节省一定人工成本。

https://www.shui5.cn/article/cb/11799.html

2021-09-02

综合筹划

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

https://www.shui5.cn/article/08/3501.html

2021-09-02

建安房地产筹划

在营改增政策的影响下,我国税收政策体系会逐步完善。而房地产企业的经营管理受政策环境影响较大,为了企业平稳运行,加强税务管理工作尤为重要。

https://www.shui5.cn/article/f5/115023.html

2021-08-31

建安房地产筹划

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