工程承包公司是否与建设单位签订承包合同,将适用不同的税率。若承包公司与建设单位签订承包合同,适用建筑业3%的税率;否则,适用服务业5%的税率。因此,以收取转、分包管理费取代收取工程居间介绍费,可以收到节税效果。前提是,从事工程居间介绍的公司本身具有工程承包资质,并在转、分包过程中不违反相关法律限制。

https://www.shui5.cn/article/e7/1996.html

2021-05-03

建安房地产筹划

个人独资企业是指个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。个人独资企业以独资经营方式经营,并具有无限的经济责任,在破产时借方可以扣留业主的个人财产。

https://www.shui5.cn/article/ae/3229.html

2021-04-26

综合筹划

丹尼尔.安德鲁.比尔(Daniel Andrew Beal)在蒙哥马利的搓合下,和信达公司达成了合作安排,利用合伙企业,输入不良资产损失。

https://www.shui5.cn/article/85/70399.html

2021-04-20

综合筹划

有句话叫:会者不难,难者不会。房地产公司的财税管理工作者千万千万要注意,不能盲目自信于自身的专业功底,也不要轻信社会上所谓权威机构给出的“最佳解决方案”。

https://www.shui5.cn/article/da/82924.html

2021-04-12

综合筹划

对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

https://www.shui5.cn/article/bb/8891.html

2021-04-09

建安房地产筹划

假设项目总可售建筑面积为20万平,每平米售价为10万元,原始地价6亿元(有票部分),开发成本为40亿元(假设均取得9%进项税票),此处为便于计算演示,暂不考虑契税、印花税,那么未来B公司在开发完成后对外销售时应缴税负如下。

https://www.shui5.cn/article/cf/87470.html

2021-04-07

综合筹划

实务中,很多企业自然人股东选择从公司把钱借走,将钱打到股东私卡,然后通过股东私人账户,再将钱打到员工的个人账户,想借此来规避“员工”的个人所得税。但会面临以下一系列的税务风险。

https://www.shui5.cn/article/7d/44359.html

2021-04-07

个人所得税筹划

上市前股权架构要做怎样的调整准备?前期少缴税是否影响企业上市?答案就在公牛集团的招股说明书里。

https://www.shui5.cn/article/1f/106974.html

2021-04-07

综合筹划

买房送精装不但可以成为有效的销售策略,甚至还可以成为降低税负,提升利润的有效方法。

https://www.shui5.cn/article/30/113512.html

2021-04-02

综合筹划

由于我们销售产品存在质量问题,所以我们要给予客户补货、赠货,或者折扣支付违约金、赔偿金,这种就叫做救济问题。或者是由于购买方他延迟付款、提货迟了,放弃订单,我们要收他的利息,我们要收他的违约金、赔偿金,这也是救济条款。

https://www.shui5.cn/article/b4/4063.html

2021-03-17

综合筹划

总分机构企业所得税分配政策的节税空间在于:总机构与分支机构各50%的分配是确定的,与各自的收入无关,因此,只要存在可分配的分支机构,则可分走一半的应纳税所得额。比通过交易转移利润简单多了。

https://www.shui5.cn/article/49/11334.html

2021-03-15

综合筹划

子公司具有企业法人资格,是独立的法人;财产方面有母公司的参与,但仍有属于自己的财产;拥有自己独立的名称、章程和组织机构,对外以自己的名义进行活动,在经营过程中发生的债权债务,须独立承担。

https://www.shui5.cn/article/1f/24011.html

2021-03-15

综合筹划

个人独资企业、合伙企业的按照经营所得征收个人所得税(合伙企业的法人或其他组织合伙人征收企业所得税,本文不特别说明,合伙人均指自然人),纳税人是投资人、合伙人,不是企业自己。

https://www.shui5.cn/article/16/10003.html

2021-02-20

综合筹划

企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上,在2018年1月1日至2020年12月3日期间,再按照实际发生额的75%在税前加计扣除;形成无形资产的,在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。

https://www.shui5.cn/article/a4/387.html

2021-02-19

综合筹划

纳税人创造条件使自己符合税收优惠规定或者通过挂靠在某些能享受优惠待遇的企业或产业、行业,使自己符合优惠条件,从而享受优惠待遇。

https://www.shui5.cn/article/e3/119831.html

2021-02-07

建安房地产筹划

体量庞大的财富如何避免意外事件的干扰而实现有序传承,已成为财富创造者们最为关注的话题之一,其中所涉及的税务问题更是重中之重。

https://www.shui5.cn/article/02/112562.html

2020-12-25

综合筹划

产生差额的原因是企业所得税税负为25%,个人所得税税负为15%,税负差为10%,将100万元从企业所得税应纳税所得额调整为个人所得税应纳税所得额,减少所得税100×10%=10万元。

https://www.shui5.cn/article/cf/139589.html

2020-12-24

个人所得税筹划

土地增值税的税收筹划需要考虑的因素比较多,下面介绍几种常见的筹划方法。在介绍的同时,从根源角度做一些分析,探讨这些方法的具体适用。我们在工作实践中,可以根据具体税收政策的规定,结合每个企业实际情况进行落地。

https://www.shui5.cn/article/58/796.html

2020-12-16

建安房地产筹划

合伙企业转让股权,其实是经营所得,个人合伙人应按5-35%的税率缴纳个人所得税。目前能核定征收的地区越来越少。在信息披露日益透明的当下,很多的税收筹划被曝光,一些滥用政策的筹划、不具有合理商业目的的筹划有可能受到税务机关的挑战。

https://www.shui5.cn/article/2f/139856.html

2020-12-16

综合筹划

房产税是由产权所有人就其持有房产缴纳的一种财产税。其缴纳方式分为两种:一、从价计征,自用房产按照房产余值的1.2%缴纳;二、从租计征,出租房产按照租金收入的12%从租缴纳。其征收特征是对产权所有人施行单一环节征税。下面我们根据房产税的特点就实务中经常出现的几种情况提出一些筹划方法。

https://www.shui5.cn/article/30/49123.html

2020-12-15

建安房地产筹划

增值税的税收负担轻重,取决于销项税额减去进项税额。如果我们想控制增值税的税收负担,第一个考虑到了就是控制销项税额。那销项税额大小又是由什么因素决定的呢?销项税额的大小主要取决于两个因素,一是收入总额,二是销售额的适用税率。

https://www.shui5.cn/article/94/797.html

2020-12-14

增值税筹划

依法治税的目标是构建和谐有序的税收治理状态,这种状态可简单描述为国家依法治税、征税机关依法征税、纳税人依法纳税。税收立法的完善是依法推进税收筹划的基础,因为税收筹划是在法律允许的范围内进行的筹划活动。

https://www.shui5.cn/article/84/1350.html

2020-12-10

综合筹划

依法推进税收筹划的前提条件是需要有完善的税收法律制度,当前我国的税收立法取得了很大成果,但需要完善的空间还比较大。

https://www.shui5.cn/article/3e/1356.html

2020-12-09

综合筹划

房产税分为从价计征和从租计征两种方法,对自用商业,一般以商业原值的70-80%,按1.2%税率计算房产税;出租商业按实际收取的租金按12%税率计算房产税。实务中大多数为按年计算,按季度分次缴纳。

https://www.shui5.cn/article/43/139507.html

2020-11-17

增值税筹划

企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后,为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时,不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。

https://www.shui5.cn/article/bf/24014.html

2020-11-10

综合筹划

前融资金借款:广义上一般是指四证前融资,指已拿到土地证但四证不全时,信托、资产公司、或其他资金通过银行委托贷款或信托通道提供资金,担保方式为土地抵押。

https://www.shui5.cn/article/b1/139341.html

2020-11-04

建安房地产筹划

《中华人民共和国劳动合同法》第六十九条第二款规定:“从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是,后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。”基于此规定,非全日制劳动者可以建立双重劳动关系甚至是多重劳动关系,即劳动者可以在A企业、B企业甚至C企业同时做几份小时工。

https://www.shui5.cn/article/30/139322.html

2020-11-03

建安房地产筹划

各类投资机构应时而生。在投资公司设立以及投资经营的过程中,由于投资者税法意识淡漠以及对具体税收政策的不了解,在使用各种“税务筹划”方法中,部分投资者不仅没有有效降低税负,反而引发了各种行政及刑事责任,代价惨痛。

https://www.shui5.cn/article/65/139130.html

2020-10-19

综合筹划

高净值人士多通过名下多种不同类型的公司投资拟上市公司,从而会有多种不同的投资方案。由于不同类型的公司适用的税收法规不同,税收优惠不同,相关的限制条件不同,税收成本和对应的投资收益也有差异。

https://www.shui5.cn/article/e9/139120.html

2020-10-17

综合筹划

中国居民个人甲计划作为投资者,以1000万元购买拟上市M公司的原始股权,M公司为高新技术企业,适用企业所得税税率为15%。预计在M公司上市后的禁售期内,该原始股权将获得发放的股息、红利100万元;甲将在禁售期结束后,转让该原始股权,转让价格为2000万元。甲名下持有一家个人独资企业A公司、一家100%控股的商贸企业B公司、一家100%控股的西部地区鼓励类产业企业C公司。

https://www.shui5.cn/article/95/139119.html

2020-10-16

综合筹划

当增值率为23.08%时,不论是小规模还是一般,税负一样,无需刻意选择;当增值率小于23.08%时,一般纳税人的税负会轻一些,此时建议尽快健全会计核算制度,选择登记为一般纳税人,当然了这一比例的计算是需要进行长期数据的统计,仅仅某一期的增值率符合要求了就去转换身份,那是绝对不理智的。

https://www.shui5.cn/article/fb/1626.html

2020-10-13

增值税筹划

纳税人对个人所得税进行纳税筹划的前提就是符合国家相关法律法规,因此需要纳税人对个人所得税法有全面细致的了解,以通过合理方法减轻纳税负担。国家税务总局官网、个人所得税APP等都是掌握最新税法政策的便利渠道,随着纳税人对税法的深入了解,有利于其了解国家税收的意义及功能,从而提高纳税遵从度。

https://www.shui5.cn/article/e5/138959.html

2020-09-29

个人所得税筹划

如何科学合理使用增值税退税款,对缴纳企业所得税有着直接的影响。财税〔2012〕27号文件规定“即征即退增值税款由企业专项用于软件产品研发和扩大再生产,可以作为不征税收入”,为企业留下了选择余地,从而提供了企业所得税筹划空间。

https://www.shui5.cn/article/c3/138879.html

2020-09-22

增值税筹划

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