川地税发[2003]33号 四川省地方税务局关于拆迁还房契税问题的通知

四川省地方税务局关于拆迁还房契税问题的通知

川地税发[2003]33号             2003-04-23

各市、州地方税务局：

　　据一些地方反映，现行拆迁还房契税问题规定不够具体。经研究，现明确如下：

　　按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁人对被拆迁人给予补偿、安置，其拆迁补偿的方式可以实行货币补偿。也可实行房屋产权调换。实行货币补偿或房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，经房地产市场评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额所调房屋的价格，结清产权调换的差价。因此，按照《四川省契税实施办法》规定，土地、房屋被县以上人民政策征用、占用后，被征用、占用者重新承受土地、房屋权属的，在核定契税税额时，应分视不同情况处理：实行货币补偿的，被拆迁人以政策给予的补偿费重新购置房屋，其房屋价格在补偿费标准以内，免征契税;其房屋价格超过补偿标准的，超过部分应依法征收契税。实行产权调换的，应当按照土地、房屋权属交换的有关规定计征契税。

四川省地方税务局

2003年04月23日