成都市地方税务局关于BT模式的营业税问题的说明

成都市地方税务局关于BT模式的营业税问题的说明

　　“建设-移交”投融资建设模式(以下简称BT模式)，由项目业主通过招标方式选择投融资人，投融资人负责建设资金的筹集和项目建设，并在项目完工经验收合格后移交给项目业主，由项目业主按合同约定分次支付回购价款。对BT模式营业税征收问题明确如下：

　　一、以投融资人的名义立项建设，工程完工交付业主的，对投融资人所取得收入按照“销售不动产”税目征收营业税，其计税依据为取得的全部回购价款(包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入)。

　　二、以项目业主的名义立项建设

　　(一)如投融资人要参与项目施工管理，则无论其是否具备建筑总承包资质，对投融资人应认定为建筑业总承包方，按照“建筑业”税目征收营业税。

　　(二)如投融资人只负责提供资金，不参与项目施工管理，则对其取得的资金投资回报按照“金融保险业”税目征收营业税。