​渝办发[2001]73号 重庆市人民政府办公厅关于转发《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》的通知

重庆市人民政府办公厅关于转发《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》的通知

渝办发[2001]73号             2001-07-29

各区县(自治县、市)人民政府，市政府各部门：

　　市地税局拟定的《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。

重庆市人民政府办公厅

二〇〇一年七月二十九日

重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法

　　第一条 为加强我市个人房屋装修工程税收征管工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收法律法规的规定，结合重庆实际，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于个人房屋装修行为的税收征管。个人房屋装修，是指在我市居住、租借或其他使用房屋的人员对居住使用的房屋进行装饰修理的建筑活动。

　　第三条 凡从事个人房屋装修业务的单位、工程承包人和其他个人(以下简称纳税人)应按照本办法在从事装修工程的所在地就地缴纳营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。上述各项税费按综合征收率或每平方米核定税额进行征收。

　　第四条 个人房屋装修各项税费的综合征收率或每平方米核定税额标准如下：

　　(一)个人房屋装修业务各项税费的综合征收率为5%。

　　(二)个人房屋装修各项税费的每平方米核定税额标准如下：

　　注：1.近郊十二区指渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区及北部新区、经开区、高新区。

　　2.每平方米核定税额由各区县(自治县、市)地方税务局按不低于上述标准自行确定，并报市地方税务局备案。

　　第五条 个人房屋装修工程按以下计征方式确定应纳税额：

　　(一)对有装修工程合同且合同所定价款真实的，以装修双方结算的价款(包括装修工程中的原材料及其他物资和动力的价款)作为计税营业额，按本办法规定的综合征收率计算征收。应纳税额计算公式为：

　　应纳税额=计税营业额×综合征收率

　　(二)凡未提供装修工程合同或按合同所定价款计算的税额低于同类地区每平方米最低核定税额的，按该地区规定的每平方米核定税额计算征收。应纳税额计算公式为：

　　应纳税额=装修房屋的建筑面积×每平方米核定税额

　　第六条 重庆市个人房屋装修工程的税款由各区县(自治县、市)地方税务局征收，也可以采取委托代征的方式，由各区县(自治县、市)地方税务局委托各街道办事处(居委会)、乡镇政府(村民委员会)、物业管理单位、建设管理部门等(以下简称代征单位)代征。

　　第七条 各区县(自治县、市)地方税务局应与本辖区内的个人房屋装修工程所在地的代征单位签定代征税款协议书(代征单位负责人须在代征税款协议书上签名)，由代征单位设立纳税保证金帐户。纳税保证金帐户仅限于纳税保证金的存取。

　　第八条 纳税人与住户订立装修合同或口头协议后，在进场开工之前，应到工程所在地的代征单位领取并据实填写《重庆市承建个人房屋装修工程纳税登记审核表》(以下简称《登记审核表》)，并带下列资料到工程所在地的代征单位进行工程申报。

　　(一)税务登记证或注册税务登记证副本原件及复印件(未进行税务登记的临时施工队凭负责人身份证原件及复印件);

　　(二)外出经营活动税收管理证明原件及复印件;

　　(三)工程合同原件及复印件;

　　(四)填写完整的《登记审核表》。

　　代征单位对纳税人的资料进行核对，并在上述复印件上加盖

　　“经审核与原件无误”字样印章，将相关原件退还纳税人。

　　第九条 对未进行税务登记的纳税人，代征单位在纳税人办理开工手续时，应收取一定的纳税保证金，并开具纳税保证金收据。

　　对纳税人暂时无力缴纳纳税保证金的，经与住户协商同意后，可暂由住户垫付，并办理《个人房屋装修垫付纳税保证金协议书》，由住户与纳税人在结算工程款时扣回。

　　第十条 纳税人需开具发票的，一般应凭《登记审核表》及税收完税证到主管税务机关办理填开建安发票手续，由主管税务机关审核后予以开具。对代征业务量大、票证管理制度健全的代征单位，经各区县(自治县、市)地方税务局审核批准，也可由代征单位填开建安发票。

　　第十一条 代征单位应指定专人具体负责各项税款的代征工作。代征税款使用《中华人民共和国税收完税证》，严禁以其他凭证代替“税收完税证”。代征单位应到各区县(自治县、市)地方税务局领取税收完税证(加盖征税专用章)、建安发票(加盖发票查验章)及纳税保证金收据。

　　代征单位要按规定填开和保管税收票证和收据。不得收取纳税保证金不开收据;不得收税不开税收完税证;不得涂改、分联填写税收完税证;填写错误的票证要全套保存，不得撕毁;丢失税票的，代征单位应及时书面报告主管税务机关。

　　第十二条 代征单位应指定专人结报和管理税款、纳税保证金、税收票证。