蚌埠市地方税务局公告2016年第5号 蚌埠市地方税务局关于个人营业房转让所得征收个人所得税的公告

蚌埠市地方税务局关于个人营业房转让所得征收个人所得税的公告

蚌埠市地方税务局公告2016年第5号    　2016-5-18

　　为进一步规范我市个人营业房转让所得个人所得税的征管工作，公平税负，结合实际，现就个人营业房转让所得征收个人所得税问题，公告如下：

　　一、对个人转让营业房取得的所得，在计征个人所得税时，以不含增值税的价格为计税依据，确认其转让收入。计算转让所得时不可扣除本次转让缴纳的增值税。

　　二、纳税人能完整、准确提供房产原值和合理费用凭证，并能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，依照20%的税率，计算征收个人所得税。

　　三、纳税人不能完整、准确提供房产原值和其他合理费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，实行核定征收，即按照纳税人营业房转让收入的2%征收个人所得税。

　　特此公告

蚌埠市地方税务局

2016年5月18日