大地税发[1998]第170号 大连市地方税务局关于房产税、城镇土地使用税几个业务问题的通知

大连市地方税务局关于房产税、城镇土地使用税几个业务问题的通知

大地税发[1998]第170号        1998-12-08

市地税局各直属分局，各区、市、县地税局，开发区、保税区财税局：

　　1、根据国家税务总局(国税函[1998]426号)文件规定，对在房屋交易中，凡购买方未取得产权的(如只取得一定年限或永久使用权)，从1999年1月1日起由购买方缴纳房产税。

　　2、根据省地方税务局有关文件精神，对宾馆、旅店、招待所等接待、服务性企业将部分客房出租给单位或个人作为办公或其他用房，从1999年1月1日起凡不超出按床位宿费标准收取租金的，按房产原值计征房产税。否则按租金收入计征房产税。

　　3、根据国家税务总局(国税函[1998]669号)文件规定，土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，是否缴纳土地使用金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照规定缴纳城镇土地使用税。

　　以前有与此文件相抵触的规定，一律以此文件为准。

大连市地方税务局

1998年12月8日