有的意见建议，根据新通过的外商投资法，将现行土地管理法第八十五条中的“中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业”的表述修改为“外商投资企业”。宪法和法律委员会经研究，同意这一意见，建议作相应修改。

《商品房销售管理办法》（中华人民共和国建设部令第88号）第三条第（三）款规定，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

原《漳州市地方税务局 漳州市国家税务局关于房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率执行标准的公告》（漳州市地方税务局 漳州市国家税务局公告2017年第1号）同时废止。

税务机关不会对您办理退税收取任何费用，不会通过电话、短信、微信等方式要求您提供银行账号密码、短信验证码，不会要求您进行银行转账操作，也不会指定除税务机关外的单位或个人办理退税事项。

税务部门要联合自然资源、住房城乡建设等部门积极稳妥推行业务联办。可依托政府政务信息平台，推进信息共享,在此基础上，通过优化服务流程，联通业务办理系统，减少环节和手续，提升办事效率。

自2019年4月22日起，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。

为进一步优化税收营商环境，规范从事房地产开发经营业务企业的税收征收管理，国家税务总局广东省税务局发布了《国家税务总局广东省税务局关于明确广东省房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2018年第30号）。

税收优惠政策的制定权集中在中央，我局作为省级税务机负责落实好国家出台的各项税收政策。目前我市房屋租赁参与经营的主体为企业和个人。从适用税率角度划分，可分为一般纳税人、小规模纳税人、个人三类。

关于变更工业厂房的登记权利人可能涉及土地增值税、契税等有关减免税的问题，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例》有关规定，对于房地产同一权利主体，仅涉及到名称的变更，不涉及转移土地、房屋权属的，不属于契税、土地增值税的征税范围。

对人民法院判决、裁定、调解或仲裁机构裁决以及司法拍卖的房屋权属转移，只要符合核定征收条件的，可参照上述核定征收率执行。对其他特殊类型房屋权属转移，国家法律法规和政策有特别规定的，从其规定。

自本公告之日起，企业之间存量非居住房屋买卖，双方可持自行签订的买卖合同戴《上海市房地产买卖合同》及相关材料，直接到各区不动产交易登记受理大厅申请缴税及转移登记。

关于福州市房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率相关问题适用《国家税务总局福建省税务局关于房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率有关问题的公告》(国家税务总局福建省税务局公告2019年第4号)的规定。

开发项目位于福州市城区(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、琅岐经济区)的，计税毛利率为15%。开发项目位于除福州市城区以外的其他地方的，计税毛利率为10%。

根据《厦门市土地增值税清算管理办法》第三十八条规定，从事房地产开发的纳税人销售已装修的安置房，在办理土地增值税清算申报时，其实际发生的合理的装修费用可以计入房地产开发成本，但纳税人销售已装修房产，应当在《房地产买卖合同》或补充合同中明确约定，且发生的可移动家电、可移动家具、日用品、装饰用品等装修费用不予计入房地产开发成本。

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号)和《国家税务总局广东省税务局关于明确广东省房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》(国家税务总局广东省税务局公告2018年第30号)规定，将珠海市房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率调整为10%。

对同一开发项目中含有不同类别开发产品的，应按上述规定确定相应的计税毛利率。不能分别确定的，一律从高适用计税毛利率。另外，对经济适用房、限价房和危改房项目中配套建设的商铺、车库、车位等未完工产品取得的收入，不得按照经济适用房、限价房和危改房的计税毛利率执行。

三年时间,中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场,构建有利的体制机制,多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业发展,建设住房租赁信息服务与监管平台,改善租赁住房消费环境,加快形成租购并举的格局。

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市税务局确定。

本公告自2019年1月1日起施行。《宁波市国家税务局 地方税务局关于转发国家税务总局关于房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（甬地税一[2009]101号）、《宁波市地方税务局关于明确房地产开发经营业务企业所得税若干政策问题的通知》（甬地税一[2009]98号）同时废止。

银行端查询缴税模式，是指通过市住建委、市税务局、市国库的网络互连，将纳税人的网签信息先后传递给金税三期税收征收管理系统（以下简称金三系统）和国库信息处理系统，纳税人缴纳购房契税和印花税时，可以任意选择在开发商预售资金监管专用POS机（以下简称专用POS机）、银行柜台、税务部门办税窗口或自助办税终端缴税的模式。

制订全市统一的住房租赁合同示范文本，引导租赁双方使用规范化的住房租赁合同，明确租赁双方权利、责任、义务和争议处理方式，保障租赁双方合法权益，鼓励长期租赁。(市住房城乡建设委牵头，市工商局、市住房保障局等配合)

开发项目位于鲤城区、丰泽区、洛江区辖区内，计税毛利率不低于24%。开发项目位于台投区、开发区辖区内，以及泉港区、晋江市、石狮市、南安市、惠安县、安溪县、永春县、德化县等县城(市区)建成区范围内的，计税毛利率不低于22%。

《宁德市国家税务局关于房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率执行标准的公告》(宁德市国家税务局公告2016年第5号)、《宁德市地方税务局关于房地产开发企业计税毛利率问题的公告》(宁德市地方税务局公告2013年第2号)同时废止。

房地产开发企业开发除经济适用房、限价房和危改房项目外，开发项目位于梅列区、三元区、永安市、沙县、尤溪县、大田县的，计税毛利率不低于20%;开发项目位于其他县的，计税毛利率不低于18%。