各单位、社会公众如对上述文件有意见和建议的，请在征求意见时间截止之前，通过信函形式反馈至国家税务总局河源市税务局。提出不同意见的，请说明理由。

同意免征包头九原万达广场投资有限公司等6户企业2022年1月至12月房产税合计9134473.07元。具体免税企业名称、免税金额及免税期限见附件。

申请人通过网上申办系统填写转移登记和申报纳税申请，上传申请材料(申请表、买卖合同、不动产权利证书、身份证明、限购资料等不动产登记、申报纳税材料等，能够通过系统共享获取的材料，免于上传)。

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)规定，符合条件的可适用减按1.5%计算缴纳增值税、减按4%的税率征收房产税。

对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

本专家提示由福建省注册会计师协会起草，不能替代中国注册会计师执业准则及其应用指南的相关要求，仅供注册会计师在执业过程中参考。由于被审计单位的情况千差万别，专家提示亦并非对所有可能出现问题的全面描述，其结论亦可能会因不同情况而有所改变，注册会计师在使用时应当合理运用职业判断。

从事房地产开发经营活动的企业必须取得房地产开发资质，不得通过其他非正当途径先取得土地后办理营业执照或申请房地产开发资质。

主管税务机关完成土地增值税清算审核后，应当将清算审核结论书面通知开发企业，开发企业应在收到清算审核结论之日起30日内办理补、退税事宜。

合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

尤其应关注房地产企业是否存在为虚增收入而进行的虚假或不真实销售，如交易方案、条件和价格以及商业逻辑是否合理;是否属于关联交易;交易资金的划转、交易手续的办理、产权的过户等是否符合合同约定;期后是否存在退房或其他争议及诉讼事项等。

自然人购买广州市内的一手房(又称增量房)，且房地产开发企业已采集房源信息的，可通过省智能办税系统办理一手房契税、印花税申报、缴纳、电子完税凭证开具等事项。

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

经市政府同意，我市自2012年1月1日起开展应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作，税务机关依法对纳税人所申报的存量房交易价格全面进行计算机评估。

各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免三3个月租金的任务，所在县级行政区域出现疫情中高风险地区后2个月内完成补充减免3个月租金任务，并于2022年12月10日前向国务院国资委财务监管与运行评价局报送减租工作总结。

严格商品房备案价格管理，避免市场价格波动过大，严厉打击商品房交易线下签约、套打合同、虚假宣传等违规销售行为，推行“交房即交证”，切实维护房地产市场秩序稳定。

利用非居住用地建设、商品房配建等部分建设的保障性租赁住房项目，在计算免收面积时应扣除地下规划建筑面积中包含的地下其他免收面积，具体根据《保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费申请表》(见附件)中标明的面积免收配套费。

诚如您所指出的，目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观的了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

房地产开发企业可凭银行出具的见索即付性独立保函等额替代重点监管资金，保函有效期至少应超过项目预计竣工验收备案时间2个月。

为落实市委市政府工作要求，进一步完善市管企业土地房屋资产分类管理体系，提升市管企业存量空间资源经营管理质量与效益，现将进一步规范市管企业京内土地房屋资产处置和房屋出租管理有关事项通知如下：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》《湖南省房产税实施细则》及《国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告》(2014年第1号，2018年第31号修改)，现将我省房产税和城镇土地使用税困难减免税(以下简称“困难减免税”)有关事项公告如下：

被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

升级完善青岛市住房租赁服务监管信息平台，将保障性租赁住房统一纳入该平台管理。市、区(市)两级住房城乡建设部门要落实监督责任，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督，强化工程质量安全监管。

取得《保障性租赁住房项目认定书》后，实施单位可按有关规定享受补助资金、税费减免、民用水电气暖及金融信贷等优惠政策支持。

珠海市税务局将于2022年6月15日起全面推广应用广东省房地产交易智能办税系统，同时关停“珠海市房地产交易智能办税系统”和“珠海市房地产交易一窗受理平台”，届时个人二手房交易涉税业务可以采取以下渠道办理：