开发项目位于福州市鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区(含琅岐经济区)、长乐区、闽侯县(含福州高新技术产业开发区)、福清市的，其销售未完工开发产品的计税毛利率为22%。

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）和国家税务总局广东省税务局制定了《关于房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2018年第4号）规定制定本公告。

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)规定，现就确定房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率公告如下：

本公告自2011年9月1日起施行，阳江市地方税务局《关于调整我市所得税带征率的通知》(阳地税发[2003]23号)、《关于调整我市所得税带征率的补充通知》(阳地税发[2003]50号)和《关于规范所得税管理的通知》(阳地税发[2005]103号)同时废止。

根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)，经国家税务总局福建省税务局备案，现将我市房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率执行标准公告如下：房地产开发企业开发属经济适用房、限价房和危改房等政策性开发项目的，计税毛利率为10%。

针对近期房地产市场乱象，通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

房地产开发企业应自取得《建设工程规划许可证》时起，以《建设工程规划许可证》所载建设项目为单位建立台账，填写《房地产项目基础信息表》(附件1)，并于次月15日前向主管税务机关备案。基础信息发生变动的，应于次月15日前向主管税务机关备案。

为规范我省存量房交易税收管理，解决征纳双方对计税价格的异议，切实保障纳税人的合法权益，国家税务总局湖南省税务局修订了《湖南省存量房交易计税价格异议处理办法》，现予以发布。

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，现就全省房地产开发经营业务企业销售未完工开发产品的计税毛利率公告如下：

本公告适用于所属期2018年度企业所得税申报。2019年及以后年度销售未完工开发产品的计税毛利率由国家税务总局广东省税务局按照国税发[2009]31号文另行制定及公布。

核定征收必须严格依照税收法律法规的条件进行，任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围。对确需核定征收的房地产开发项目，各县区局应根据税收法律法规规定区分不同房地产类型从严确定核定征收率。核定征收率原则上不得低于5％。

各试点单位一是要结合“放管服”和营造良好营商环境工作，扎实做好平台上线的辅导工作，辅导纳税人做好一体化平台客户端的下载安装，引导纳税人指定专人负责一体化平台操作，并建立AB角制度；二是要制定一体化平台上线应急预案，及时解决房地产、建筑业纳税人在应用过程中遇到的问题，确保平台平稳运行。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条第三款和《欠税公告办法(试行)》(国家税务总局第9号令)的规定，我局对福建海宸房地产开发有限公司等32户纳税人截至2018年3月31日的相关欠缴税款情况予以公告。

按照《转发国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(粤国税发[2009]79号)，全省各地确定了本市范围内房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率，但各市之间计税毛利率不一致。

为进一步拓宽个人房屋租赁办税渠道，降低纳税人办税成本，提升办税大厅服务效率，实现业务的标准化办理，我局依托“互联网+”优势，在微信税务局开发了自然人房屋租赁管理平台，平台提供申报、缴税、发票开具、税票开具、发票及税票邮寄等功能。

《内蒙古自治区人民政府关于修改〈内蒙古自治区房产税实施细则〉和〈内蒙古自治区城镇土地使用税实施办法〉的决定》已经2017年12月25日自治区人民政府第20次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业等营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）、《湖南省地方税务局关于授权按纳税人住房转让收入的一定比例核定征收个人所得税的批复》（湘地税函〔2017〕120号）等有关规定，特制定本公告。

房地产开发经营企业和建筑安装企业应按照国家统一的会计制度规定，建立健全会计核算体系，对其支付给个人的工资薪金所得、劳务报酬所得等各项应税所得依法代扣代缴个人所得税，并履行全员全额明细申报义务。

为进一步完善本市住房保障体系，继续加强廉租住房保障工作，经研究，市政府决定调整和完善本市廉租住房部分政策标准。现就有关事项通知如下：

进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。

房地产开发企业销售新建商品房，自经房屋土地管理部门登记备案的合同约定交付的次月起终止纳税义务;提前交付的，按照实际交付时间确定。

为进一步加强和规范房地产交易税收服务和管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和相关税收法律法规的规定，制定本指引。本指引适用于各地税务机关房地产交易办税服务单位及相关管理部门对增量与存量房地产交易相关税费的征收管理。

为促进我省房地产开发企业健康持续稳定发展，进一步降低企业税负成本，促进区域税负均衡，我局草拟了《广东省地方税务局关于确定广东省房地产开发企业所得税计税毛利率问题的公告(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。征求意见时间自2017年11月7日至11月21日。

本提示仅供会计师事务所及相关从业人员在执业时参考，不能替代相关法律法规、注册会计师执业准则以及注册会计师职业判断。提示中所涉及审计程序的时间、范围和程度等，事务所及相关从业人员在执业中需结合项目实际情况、风险导向原则以及注册会计师的职业判断确定，不能直接照搬照抄。