财产租赁所得应纳税额的计算与会计核算

　　（一）应纳税额的计算

　　财产租赁所得应纳税额＝财产租赁应纳税所得额×适用税率

　　例：王某1996年2月获得房屋出租收入8000元，月缴纳营业税及房产税计1396元，当月发生修缮费2000元。依财产租赁所得项目计算，计算王某2月份应纳个人所得税。

　　应纳税所得额为：8000×（1－20％）－1396－800＝4204（元）

　　应纳个人所得税为：4204×20％＝840.80（元）

　　（二）会计核算

　　代扣纳税人应纳税款时：

　　借：管理费用
　　　　贷：应交税金──应交个人所得税

　　代缴税款时：

　　借：应交税金──应交个人所得税
　　　　贷：银行存款