|
（一）、转让不动产 1.纳税地点：纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收： 向不动产所在地——地税机关——预缴税款； 向机构所在地——国税机关——申报纳税。 2.一般纳税人选择简易计税方法（ 2016年4月30日前取得）、小规模纳税人转让其取得的不动产：
【注释】转让差额=取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价（以下相同）。 3.一般纳税人一般计税方法——2016年4月30日前取得或2016年4月30日后取得
4.个人转让其购买的住房 其他个人向住房所在地主管地税机关申报纳税。
提示：个体工商户向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （二）、提供不动产经营租赁服务 1.一般纳税人
2.小规模纳税人、个体工商户、个人出租
【提示】其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。 （三）、跨县（市、区）建筑服务 预缴税款——向建筑服务发生地主管国税预缴
【解析1】计税差额= 全部价款和价外费用-支付的分包款 【解析2】建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前 的建筑工程项目，即老项目，可以选择简易计税方法。 （四）、房企销售自行开发的房地产项目
四个特殊行业税务处理总结： （1）2种计税方法 （2）新、老项目划分 （3）1档税率、2档征收率 （4）3档预征率 （5）2个征收机关 （6）预缴与申报的纳税地点 |
相关阅读
版权声明：
出于传递更多信息之目的，本网除原创、整理之外所转载的内容，其相关阐述及结论并不代表本网观点、立场，政策法规来源以官方发布为准，政策法规引用及实务操作执行所产生的法律风险与本网无关！所有转载内容均注明来源和作者，如对转载、署名等有异议的媒体或个人可与本网（sfd2008@qq.com）联系，我们将在核实后及时进行相应处理。
最新内容
热点内容
