提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式;支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房;建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。

将第二条第一款第三项中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”。

《益阳市地方税务局关于重新明确房地产开发经营业务销售未完工开发产品计税毛利率和核定征收应税所得率的公告》(益阳市地方税务局公告2014年第6号)同时废止。

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十七条、第三十八条的规定：向金融企业支付利息可以扣除。向非金融企业支付利息不超过同期同类企业贷款利率的部分可以扣除，超过部分不得扣除。

将自用、营利性的或产权不属于全体业主的会所、车库、幼儿园、物业用房等配套设施计入公共配套设施分摊开发成本，应独立核算未独立核算;或虽单独核算成本，但不对土地费用或基础设施费进行分摊。

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平，但不得低于二套房最低首付比例和最低利率水平。

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

信函寄送。寄送地址为厦门市思明区鹭江道318号国家税务总局厦门市税务局财产和行为税处，邮政编码361001，请在信封上注明“《厦门市房地产开发项目土地增值税清算管理办法》意见征集”。

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

政策执行时点以《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)印发时间2023年8月18日为界。

根据《税收征管法》第三十五条的规定，纳税人申报计税依据明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额，税企争议焦点亦来源于此，即如何正确判定配建房计税依据明显偏低又无正当理由情形。

工抵房，是指房地产开发企业将开发建设的项目分包给建筑施工方后，由于各种原因无法支付工程款，从而将已建成或尚未建成的开发产品“支付”给建筑施工方，用于抵减建筑施工方尚未支付的工程款。

大家可下载附件，并根据各自的实际情况使用，在使用过程中如有相关的意见建议请随时与税务部门联系，税务部门将以更加优质的税费服务为房地产开发企业发展保驾护航。

A房地产开发公司销售高档精装房10000万元(其中包含可移动的家电、家具收入800万)，所有的成本支出8000万元，其中建安、土地等成本6000万元，硬装支出1200万元，软装支出800万。

由于土地增值税清算管理的规定存在各地不一的现象，因此房开企业应当密切关注本地规定与总局规定差异的情况，及时通过与当地税务机关沟通协调化解争议防范风险，必要时可以采取规范性文件合法性审查以及行政复议诉讼等法律救济手段维护自身合法权益。

积极配合房地产领域问题楼盘违法线索排查，梳理线索并移交相关部门，在税务稽查中发现涉税违法的，及时移交公安部门，对查实的案件及时结案，保障房地产企业合法权益。

另外，土地增值税收入确认时点是在开发项目销售85%以上或全部销售，因此，相比于其他几个税种，土地增值税收入确认时点通常是最晚的。

注意：最后还要汇总该公司的2022年应纳税所得额为：A项目所得额100+B项目所得额400+C项目所得额400+D项目所得额400=1300万元。政策依据：企业会计准则第14号--收入、国家税务总局公告2016年第18号、国税发〔2009〕31号、国税发[2009]91号等

如企业以自产的产品作为非货币性福利提供给职工的，应当按照该产品的公允价值和相关税费确定职工薪酬金额，并计入当期损益或相关资产成本。相关收入的确认、销售成本的结转以及相关税费的处理，与企业正常商品销售的会计处理相同。

这个案件作为招商引资背景下地方政府向企业承诺税收优惠后又违约不履行的案件，非常具有典型性和代表性，企业通过诉讼程序维护自身权益以及最高院的裁判具有很大的启示和借鉴意义。

对于房地产企业而言，专项维修基金、契税、印花税等是常见的代收的政府性基金和行政事业性收费外，不需要作为价外费用缴纳增值税;但对于代收的经营性费用，比如煤气、供暖、水、电、网络等费用，需要作为价外费用缴纳增值税，同时对应的进项也允许扣除。

因此，187号文件中所规定的“同一年度”和“当年”，对于具有期房性质的回迁房来说，应是签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》当年，即为上述案例中的2019年。