支付补偿金用于抵顶租金所得税怎样处理？
来源：安徽税务筹划网
作者：安徽税务筹划网
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时间：2008-09-21
摘要： 问：房地产企业出租房产后，由于前期工作未准备好，至使房主提前开业而造成损失，因此向房主支付一部分扶持资金，用于抵消一部分租金，该项业务房地产企业在所得税上应怎样处理？ 答：《中华人民共和国企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有...
问：房地产企业出租房产后，由于前期工作未准备好，至使房主提前开业而造成损失，因此向房主支付一部分扶持资金，用于抵消一部分租金，该项业务房地产企业在所得税上应怎样处理？
答：《中华人民共和国企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
第二十一条在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条 企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。
企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。
第三十三条 企业所得税法第八条所称其他支出，是指除成本、费用、税金、损失外，企业在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出。
《企业所得税税前扣除办法》（）第三条纳税人申报的扣除要真实、合法。真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据；合法是指符合国家税收法规，其他法规与税收法规不一致的，以税收法规为准。
根据上述规定，房地产公司支付的补偿金，符合生产经营活动常规，属于在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出，能够提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据，如支付的经济补偿金的相关凭据同时附有相关租房合同或协议，可在税前扣除。不得冲减租金收入。
需提醒的是，房地产公司向房主支付的扶持资金，用于抵消一部分租金，在计缴租金营业税时不得冲减营业额。 |
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