国税发[1993]25号 关于出售自建建筑物征收营业税的通知

国家税务总局关于出售自建建筑物征收营业税的通知

国税发[1993]25号        1993-06-25

各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局：

　　近据部分地区反映，目前有些房地产企业和建筑安装企业发生出售自建建筑物的业务，要求明确对出售自建建筑物应否征收“建筑安装”营业税。经研究，为了统一政策，平衡税收负担，我局决定，对于出售自建建筑物的纳税人，除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外，还应征收一道“建筑安装”营业税。该项“建筑安装”营业税应根据同类工程的价格确定计税依据;没有同类工程价格的，按下列公式组成计税价格征税。

　　组成计税价格=(建筑安装工程成本+利润)÷(1-营业税税率)

　　上述公式中的利润，由当地税务机关参照同类建安企业的利润核定。

　　本通知自1993年7月1日起执行。