企业将自有房产销售给另一公司如何进行账务处理？

　　问：企业将自己拥有的一处房产销售给另一公司如何进行账务处理?
　　答：除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过“固定资产清理”科目核算这一经济活动。
　　1、出售时转入清理
　    借：固定资产清理
       累计折旧
       固定资产减值准备
       贷：固定资产
       2、取得销售款
       借：银行存款
       贷：固定资产清理。
       3、涉及缴纳税费
　　 借：固定资产清理
　　 贷：应交税费--应交营业税
　　 --应交土地增值税
　　 --应交城市维护建设税
　　- -应交教育费附加
        银行存款
       4、缴纳税金费
　　 借：应交税费--应交营业税
　　 --应交土地增值税
　　 --应交城市维护建设税
　　 --应交教育费附加
　　 贷：银行存款
       5、清理完成
       如果固定资产清理为借方余额
       借：营业外支出——处置非流动资产损失
       贷：固定资产清理
       如果固定资产清理为贷方余额
       借：固定资产清理
       贷：营业外收入——处置非流动资产利得