经营特性 房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者,房地产业运作一般包括土地或房产的获取、筹资...

https://www.shui5.cn/article/15/5124.html

2008-09-30

建安房地产筹划

房地产行业税务检查应对指南 一、预售房款未按规定预缴税款 相关法规链接:《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发〔2006〕第031号)第一条规定:开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物...

https://www.shui5.cn/article/9b/5125.html

2008-09-30

建安房地产筹划

一年内购房可获补贴 开发商大笔税费可以缓交 var g_nNewsID=671241; var g_nNodeID=1598; 昨天,南京房产20条新政一出台,立即在业界引起强烈反响...

https://www.shui5.cn/article/0d/5064.html

2008-09-29

建安房地产筹划

房地产企业如何降低税收成本实行税务筹划   房地产业开发周期长,业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节,其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低...

https://www.shui5.cn/article/8a/4478.html

2008-09-24

建安房地产筹划

土地增值税税收筹划的几点思考   土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税法规定的30%...

https://www.shui5.cn/article/84/4475.html

2008-09-24

建安房地产筹划

房地产售后回租业务的纳税与筹划   某房地产开发公司(以下简称 开发商 )是经省政府批准设立的中德合资企业,二级房地产开发资质,主要从事房地产开发等业务。2007年2月在市中心黄金地段开发的 城市购物广场...

https://www.shui5.cn/article/76/4473.html

2008-09-24

建安房地产筹划

土地增值税税务筹划的案例分析   本案例房地产项目取得土地使用权成本28000万元,房地产开发成本(不含土地征用及拆迁补偿费)41400万元,筹资利息支出3470万元,销售收入124200万元...

https://www.shui5.cn/article/3d/4471.html

2008-09-24

建安房地产筹划

  土地增值税避税,20%是临界点   土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,是房地产开发企业的主要税种之一...

https://www.shui5.cn/article/5b/4260.html

2008-09-21

建安房地产筹划

企业合作建房的财税处理 var g_nNewsID=664568; var g_nNodeID=1745;   合作建房,是指由一方提供土地使用权,另一方提供资金,双方合作建房。合作建房的方式一般有两种:第一种方式是纯粹的 以物易物...

https://www.shui5.cn/article/e4/4003.html

2008-09-19

建安房地产筹划

摘 要: 本文解读了国税发[2006]31文件中所得税预征的税务处理问题,并通过案例说明了未完工和完工开发产品税务处理具体的操作方法。为纳税人准确把握所得税的税务处理、规避税收风险提供了操作上的依据。 关键词:...

https://www.shui5.cn/article/c0/3506.html

2008-09-15

建安房地产筹划

房地产企业纳税筹划-孙炜.ppt 下载: ppt 文件 青岛大学经济学院 孙炜副教授

https://www.shui5.cn/article/ee/3503.html

2008-09-15

建安房地产筹划

房地产企业的税收.pdf 下载: pdf 文件

https://www.shui5.cn/article/d1/3502.html

2008-09-15

建安房地产筹划

房地产法律.ppt 下载: ppt 文件

https://www.shui5.cn/article/b9/3499.html

2008-09-15

建安房地产筹划

房产税的优惠概览 一、减免税 1.法定项目免税。下列房产免征房产税:(条例第5条) (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

https://www.shui5.cn/article/e0/3498.html

2008-09-15

建安房地产筹划

房企收入问题的典型再现 文章发表以后, 甲方供材 方式下开发企业的纳税风险分析引发了热烈的讨论,对此问题的认定朋友们也提出了不同的观点和见解。综合各方的意见可得出 视同销售、进项税转出、不交增值税...

https://www.shui5.cn/article/65/3434.html

2008-09-14

建安房地产筹划

  问:房地产企业将自行开发的房产用于办公,是否缴纳税款?如果交的话,分别缴纳什么税?   答:(1)营业税问题财政部、国家税务总局关于明确《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条有关问题的通知(财税[2001]160号)三...

https://www.shui5.cn/article/c9/3389.html

2008-09-14

建安房地产筹划

国家税务局之所以将建安业作为稽查的重点,是因为该行业已成了税收流失的重灾区。其成因是多方面的,目前现状无论是在征收管理还是在稽查环节。可以说是管不到位,查得不深。这一方面与以前重稽查,轻管理,重收入,轻处罚的后遗症有关...

https://www.shui5.cn/article/c5/2784.html

2008-09-11

建安房地产筹划

  前,不少自备建筑安装企业的单位或建筑安装企业自身存在自建行为,即自己的建筑安装单位为本单位内部提供建筑业劳务的行为,对于这种行为是否按应税行为征税,各地税务部门的理解和执行税收政策的做法也不尽相同,纳税人也为此感到很困惑...

https://www.shui5.cn/article/bf/2781.html

2008-09-11

建安房地产筹划

  在建设项目工程中,建设单位(甲方)自购主材已较为普遍,通常称为 甲供材 ,部分项目 甲供材 比例占到工程造价的40%~60%,因为它既能降低工程成本,又能保证材料质量,可谓一举两得...

https://www.shui5.cn/article/ab/2780.html

2008-09-11

建安房地产筹划

  房地产开发企业的经营具有复杂性、多样性和滚动开发性,它的生产周期长、投资数额大、具有往来对象多、市场风险不确定等特点。其开发经营活动不同于一般的建设单位或施工企业,也不同于一般的工商企业,它是集房地产开发建设、经营...

https://www.shui5.cn/article/06/2768.html

2008-09-11

建安房地产筹划

一、房地产开发企业开发销售商品房等涉及的税收和基本规定: (注:1、 销售商品房等 包括:住宅、商业用房、其他建筑物、附着物、配套设施等。2、 涉及的税收 包括:营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税) (一)营业税 基本规定 ...

https://www.shui5.cn/article/20/1977.html

2008-09-08

建安房地产筹划

甲供材料建筑业务的税收处理政策分析 下载: doc 文件

https://www.shui5.cn/article/e5/835.html

2008-09-02

建安房地产筹划

房地产稽查中碰到的十六个问题和解释 下载: doc 文件

https://www.shui5.cn/article/44/691.html

2008-08-31

建安房地产筹划

房产企业纳税风险防范.ppt 下载: ppt 文件

https://www.shui5.cn/article/c0/685.html

2008-08-31

建安房地产筹划

房地产企业的纳税筹划与财务运作.PPS 下载: pps 文件

https://www.shui5.cn/article/ee/668.html

2008-08-31

建安房地产筹划

房地产开发企业各主要税种的纳税筹划 下载: doc 文件

https://www.shui5.cn/article/71/645.html

2008-08-30

建安房地产筹划

  理财在我国房地产市场蓬勃发展的同时,房屋租赁市场也特别活跃。对于房产租赁中涉及的房产税问题,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,自用房屋的房产税是依据房产原值计算缴纳的,税率只有1...

https://www.shui5.cn/article/c3/439.html

2008-08-27

建安房地产筹划

  据《兰州晚报》报道 每平方米1762元,这是市房管局日前公布的我市今年一季度二手房的均价。这个数字的公布,引起了金城买房者的质疑:兰州二手房房价有这么低吗?近日,记者走访了我市产权交易中心及爱家...

https://www.shui5.cn/article/26/440.html

2008-08-27

建安房地产筹划

随着我国经济体制改革的深入,经济的持续发展,城市化的进程也越来越快。与城市化进程加速相对应,许多新的经济事物应运而生,政策性搬迁补偿便是其中之一。所谓政策性搬迁补偿是指由于当地政府城市规划...

https://www.shui5.cn/article/6f/424.html

2008-08-26

建安房地产筹划

假如:长春某房地产开发企业新建小区商品房销售,平均售价4000元/平方米 。该小区政府公布的平均售价2600元,最大面积不超过144平方米,分解销售收入后房屋售价2500元,装璜费1500元。 1、房地产企业涉税:开具销售不动产发票2500元, A、营业税及城教...

https://www.shui5.cn/article/3b/122.html

2008-08-21

建安房地产筹划

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