在地产开发企业，往往很多小的开发商会因为资金链断裂等原因，考虑将未开发完成的项目出手转让，在建项目的转让方式各不相同，本文就在建项目直接出售过程中的涉税做如下分析： 一、房地产在建项目转让限制条件 根据《城市房地产管理法》所规定的房地产转让

【案例】：A公司是从事建筑安装的增值税小规模纳税人，2019年以来仅承接了其他地级行政区的一项建安工程。合同约定工程完工后一次性开具发票结算款项，施工期间按照工程进度，建设方按月预付工程款。该项工程总造价150万元（不含税），2019年预收工程款100万

房地产企业与一般企业的最大区别在于：所开发的产品尚未完工交付之前即可以收取房屋预收款。为了税收均衡入库以及纳税必要资金原则，在房地产企业收入或所得尚未确认之前，应当预缴增值税、土地增值税，并应当预计计税毛利并入当期企业所得税应纳税所得额。

民法典颁布实施，将对税收制度、税法理论乃至整个财税法治建设产生重大而深远的影响。 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)，这是新中国成立以来第一部以法典命名的法律，标志着中国进入了民法典时代

1.一般纳税人在2020年12月31日前是否可以转登记为小规模纳税人？能否在电子税务局办理？ 答：根据《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2020年第9号)第六条规定，一般纳税人符合以下条件的，在2020年12月31日前，

企业在经营过程中，企业是否签订销售合同或者如何签订销售合同，导致增值税纳税义务时间也存在很大差异。下面，小编用案例的方式与大家简单剖析下签订合同对销售货物的增值税纳税义务时间的影响。 第一种方式：直接收款模式。 直接收款方式就是钱货两清，俗

A公司购买境外X律师所的境外投资法律服务，为境外的投资决策部门提供服务，境外律所没有派律师到我国境内提供服务，属于境外机构在境外销售服务，支付给境外律师所的服务费，A公司应按规定不需要代扣代缴增值税及附加税费。

四大国际组织通过合作平台联合发布旨在帮助发展中国家征税的跨境间接转让财产的税收操作指南 概述 跨境间接转让财产（即一国的税收居民A通过转让其持有的位于另一国的税收居民B的股权，从而间接转让了B持有的位于该另一国的标的财产的行为）在众多发展中国家

国家税务总局于5月19日发布2020年第10号公告，主要内容如下： 文件阅读 一、2020年5月1日至2020年12月31日，小型微利企业在2020年剩余申报期按规定办理预缴申报后，可以暂缓缴纳当期的企业所得税，延迟至2021年首个申报期内一并缴纳。 二、2020年5月1日至202

6月1号，海南自贸港正式登场，6月8日，在万众瞩目之下，国新办举行新闻发布会，揭开海南自贸港的神秘面纱。 海南自贸港究竟是什么样子？对企业又有何种影响？今天，益税优享将从税务角度，通过加减除乘计算法，带您领略海南的无限风光好，财税又迎春。 加+优

总局重点税源企业自查（检查）通用提纲 一、增值税 （一）进项税额 1.用于抵扣进项税额的增值税专用发票是否真实合法：是否有开票单位与收款单位不一致或票面所记载货物与实际入库货物不一致的发票用于抵扣。 2.用于抵扣进项税额的运输业发票是否真实合法：

在该案中，最终上海金融法院以“证券发行人应当如实披露股份权属情况，禁止发行人股份存在隐名代持情形，系由《证券法》和《首次公开发行股票并上市管理办法》明确规定，关系到以信息披露为基础的证券市场整体法治秩序和广大投资者合法权益，在实体和程序两个层面均符合公共秩序的构成要件，因此属于证券市场中应当遵守、不得违反的公共秩序”为由否定了隐名代持证券发行人股权协议的效力。

老王从事税务服务行业十几年，最近在给一家房地产企业做纳税风险防控辅导时，财务人员小李向老王咨询起关于新项目土地价款在土地增值税清算时的成本扣除问题。 王老师，我有一个问题总是拿不准，您是专家，帮我分析下，小李非常客气的向王老师咨询着。房地产

5月28日，《中华人民共和国民法典》在十三届全国人大三次会议上表决通过。这部最强护佑公民民事权利的“社会生活百科全书”，用1260个法条对应细致入微的民生关切，诠释了“在民法慈母般的眼里，每一个人就是整个国家”的涵义。这部规范民事生活的基础性法律对税收领域有什么影响，税务人应关注什么？本文将分享税法专业人士的多视角观察。

一、适用增值税差额征税政策的纳税人，在确定是否符合小规模纳税人标准时，年应征增值税销售额是指差额前，还是差额后的销售额？ 解析：国家税务总局令第43号增值税一般纳税人登记管理办法规定：销售服务、无形资产或者不动产（以下简称应税行为）有扣除项目

增值税小规模纳税人的年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准，是否可以不办理一般纳税人登记，仍按小规模纳税人缴纳增值税呢？ 首先，现行税收政策，并没有一般纳税人的标准，而只有小规模纳税人的标准。两种情形下，小规模纳税人将成

2020年6月11日，在国家税务总局最新一期税务讲堂上，税务总局所得税司副司长刘宝柱详细讲解了小型微利企业和个体工商户延缓缴纳所得税的具体操作规定。 一、背景 为进一步推动企业复工复产，缓解企业资金压力，支持疫情防控和促进经济社会健康发展，《政府工

营改增后，一般纳税人转让不动产涉及到的税种主要是增值税、土地增值税、附加税和印花税，实务中，一般各个税种的计税依据要求是一致的，但是一般纳税人转让其2016年5月1日后取得的不动产，在不动产所在地缴纳（预缴）税款时计税依据却是不一致的，我们以具

在税法的学习中，有些知识点是需要反复琢磨的，比如说混合销售和兼营、视同销售、差额征税……，这些内容每学一次都有新感觉，当然可以说，其实是每一次都记得不清，掌握不透，所以需要反复学习，反复总结。今天，我们就再来聊一聊差额征税的问题。

一、问题的提出 银行承兑汇票等票据的持票人通过票据贴现的方式提前获取资金是常见的资金融通方式。即在汇票到期日前，持票人将票据转让至银行等贴现机构，贴现机构将票据到期价值扣除相应贴现利息后的余额支付至持票人。对于该项业务项下票据贴现合同是否应

从目前媒体报道的情况来看，政府直接促进居民消费基本方式是直接发放现金和发放消费券两大类。发放现金由于存在促进消费的目标性不强、获取者可能持币投资减弱促进消费的目的等因素影响，被采用的并不是很多。我国地方政府普遍采用的是发放消费券方式。当然，也有采用复合型发放方式的。

分公司，属于非独立法人的企业组织，企业所得税处理是并入总公司汇总缴纳，因此不能享受小型微利企业优惠政策的。 因此，基于优惠政策的享受或企业管理的需要，企业有将部分分公司转变为子公司的需要。 一、分公司转为的子公司的法律属性 分公司转为子公司，

权益投资为企业资产负债表所列示的所有者权益金额。如果所有者权益小于实收资本（股本）与资本公积之和，则权益投资为实收资本（股本）与资本公积之和；如果实收资本（股本）与资本公积之和小于实收资本（股本）金额，则权益投资为实收资本（股本）金额。对于各月平均权益投资的计算和各月平均关联债权投资的计算方法是一致的，就是用权益投资的月初和月末数相加除以2。

一、逃税罪的刑法规定 (一)《刑法》（1997年10月1日实施）规定 二百零一条：纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款,偷税

房地产开发经营是资金高度密集的行业，项目拿地及开发建设都需要大量的资金。为了有效的提高资金的使用，节约资金成本，开发商在项目规划时，一般会将能尽快回现的比如普通住宅、公寓等业态先行开发销售，而往往会将一些比如幼儿园、学校、会所等公共配套设

跨境电商出口海外仓模式，是指国内出口企业通过一般贸易方式申报出口，将跨境电商商品批量出口到海外仓，通过电子商务平台完成销售后，再将商品从海外仓送达境外消费者的模式。 在《国际外汇管理局关于支持贸易新业态发展的通知》出台前，很多朋友纠结海外仓

长期以来，全球汽车行业一直在探索和推动交通能源动力系统转型，新能源汽车的崛起，极大地加速了这一进程。汽车产业的电动化、智能化、网联化和共享化是未来的发展趋势。近年来，多国政府纷纷出台燃油车禁售时间表和新能源汽车发展目标，以推动新能源汽车的

合伙企业是否能够享受税收协定待遇，是一个颇有争议的话题。随着税收领域内全球合作的加速，这一话题也引起了足够的重视，OECD范本和各国的税收协定也逐步承认了合伙企业的协定地位，为彻底解决这个问题铺平了道路。 一、税收协定：一般规则 （一）范本的意

中国人民银行新近发布的《中国人民银行关于开展大额现金管理试点的通知》，决定自2020年7月起，在河北

众包模式虽有着传统经济无法比拟的优势，但作为一个新业态经济模式，在发展中也面临着财务及税收风险。必须从税收理念、顶层设计、税收政策上寻求突破，积极探索税收管理和服务的新方法，大力推动众包模式发展。 什么是众包模式 众包（crowdsourcing）这一概

根据国家税务总局公告2016年第53号规定，自2016年9月1日起，《商品和服务税收分类与编码（试行）》中的分类编码增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码开具增值税发票时，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。

某企业2015年购置新建办公用房一宗，一直未申报缴纳房产税和城镇土地使用税。近日接到税务机关通知，要求补报房、土两税并课以滞纳金。 该纳税人补缴上述两税的纳税义务时间如何确定？ 《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税