国家税务总局公告2016年第15号图表整理：不动产进项税额分期抵扣

来源：税屋作者：税屋人气：时间：2016-04-06

摘要：根据《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）中关于不动产进项税额分期抵扣暂行办法规定，税屋网就不动产进项税额分期抵扣整理如下： 1 、进项税的分期抵扣规定进项税类型第一年抵扣比例

根据《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）中关于不动产进项税额分期抵扣暂行办法规定，税屋网就不动产进项税额分期抵扣整理如下：

1、进项税的分期抵扣规定

进项税类型	第一年抵扣比例	第二年抵扣比例	备注
不动产取得或构建的进项税额	60%	40%	房地产开发企业自行开发的的房地产项目，融资租入的不动产，在施工现场修建的临时建筑物，不适用此规定
购进货物和设计、建筑服务用于新建不动产或改建、扩建、修缮、装饰不动产，并增加不动产原值超过50%	60%	40%	购进货物是指构成不动产实体的材料和设备

2、不得抵扣进项税额的情况

已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失或改变用途，用于简易计税项目，免税项目、集体福利或个人消费的，需计算不得抵扣的进项税额：

不得抵扣的进项税额=（已抵扣进项税额+待抵扣进项税额）*不动产净值率

不动产净值率=（不动产净值/不动产原值）*100%