北京市发展和改革委员会印制《基础设施REITs试点政策及申报辅导手册》

北京市发展和改革委员会印制《基础设施REITs试点政策及申报辅导手册》

　　为服务企业申报基础设施REITs试点，市发展改革委编制了《基础设施REITs试点政策及申报辅导手册》，主要对基础设施REITs基本概念进行了解读，摘录了相关政策要点，梳理了项目申报条件、申报程序、审查内容等事项。同时，附上两批11单成功发行的基础设施REITs试点项目案例及各区发展改革部门咨询电话。

　　附件：基础设施REITs试点政策及申报辅导手册

北京市发展和改革委员会

2022年2月7日

基础设施REITs试点政策及申报辅导手册

北京市发展和改革委员会

2021年12月

前言

　　2020年，国家印发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》等文件， 正式启动公募基础设施REITs试点。

　　基础设施REITs是基础设施投融资机制的重大创新， 是中国金融供给侧改革的重要抓手，对于贯彻落实党中央重大战略部署、促进高质量发展，降低实体经济杠杆、防范债务风险，提升基础设施领域市场化水平、广泛吸引社会资金，完善储蓄投资转化机制、提高直接融资比重、提升资本市场服务实体经济质效等，都具有十分重要的意义和作用。

　　本手册主要对基础设施REITs试点政策、试点项目的基本条件、申报材料、申报程序、审查内容、中介机构、 其他工作要求以及支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施进行了梳理，并对两批11单成功发行的基础设施REITs试点项目基本情况等内容进行简要陈述，为北京市基础设施领域原始权益人、投资者等提供支持与指导。

　　第一章 基础设施REITs基本概念

　　一、 什么是基础设施REITs

　　二、 推进基础设施REITs试点的重要意义

　　三、 一般交易结构

　　第二章 基础设施REITs政策

　　一、 国家关于基础设施REITs的重要政策

　　二、 北京市关于基础设施REITs的政策

　　第三章 试点项目申报

　　一、 试点区域和行业范围

　　二、 试点项目基本条件

　　三、 申报材料要求

　　四、 申报程序

　　五、 审查内容

　　六、 中介机构要求

　　七、 其他工作要求

　　附件1 各区发展改革部门联系方式

　　附件2 有关参考案例

　　一、 中金普洛斯仓储物流项目

　　二、 中航首钢生物质项目

　　三、 富国首创水务项目

　　四、 建信中关村项目

　　五、 红土创新盐田港项目

　　六、 华安张江光大园项目

　　七、 东吴苏州产业园项目

　　八、 博时蛇口产业园项目

　　九、 浙商杭徽高速项目

　　十、平安广州广河高速项目

　　十一、华夏越秀高速项目