晋地税农发[2001]26号 山西省地方税务局关于土地使用权出让征收契税有关问题的批复

山西省地方税务局关于土地使用权出让征收契税有关问题的批复

晋地税农发[2001]26号       2001-11-06

阳泉市地方税务局：

　　你局《关于契税检查工作中具体问题的请示》(阳地税农发[2001]7号)收悉。经研究，批复如下：以出让方式承受土地的单位，其契税纳税义务发生时间为土地出让合同签定的当日。土地使用权出让的成交价格，不仅是受让者支付的土地出让金，还应包括受让者为取得该土地使用权而支付的其他费用，如安置费、补偿费等;对于成交价格不好确定或明显低于市场价格且无正当理由的，可按土地估价作为契税计税依据。

　　以土地、房屋权属抵贷，经司法机关裁定，土地、房屋权属归金融企业所有的，应视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。对法院裁定后虽未执行，因房地产权属已发生转移，也应照章征税。契税纳税义务发生时间为法院下达裁定书的当日，计税依据按照该宗房地产的评估价格确定。

　　此复。

山西省地方税务局

二OO一年十一月六日