低报房价为避税二手房交易别为小利吃大亏

来源：安徽税务网作者：安徽税务网人气：时间：2008-08-27

摘要：　　据《兰州晚报》报道每平方米1762元，这是市房管局日前公布的我市今年一季度二手房的均价。这个数字的公布，引起了金城买房者的质疑：兰州二手房房价有这么低吗？近日，记者走访了我市产权交易中心及爱家...

　　“就拿把交易价格‘做低’这种方式来说吧，这对买房人再次交易不利。虽然买卖双方都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房子转让时，将面临着问题，由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低。”赵和康告诉记者。而“以租代售”的方式，虽然可以充分利用售房者的房屋资源，避免空置损失，但一旦房价在租期大涨，房主因此毁约不再出售房屋，租了几个月的买主利益将受到损失，反之亦然。
　　此外，无论何种“避税”方式，由于在通过官方完成过户交易时都会签订合同，这份合同是具有法律效应的，一旦买卖双方有一方要求执行合同内容，那么将会发生不必要的纠纷。因此，赵和康律师提醒二手房交易者要重视二手房买卖合同的真实性，不要为小利吃大亏。