＂营改增＂深度解读之金融篇

　　百丞思考：1、2两条可结合来看。
　　首先，从销项的角度考虑，增值税发票开具问题一直备受金融企业关注，此处规定购进的贷款服务进项税额不得从销项税额中抵扣，是否代表金融企业也无需开具增值税专用发票给贷款企业？该问题尚待明确。
　　其次，从进项的角度考虑，购进的旅客运输服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务进项税额均不得从销项税额中抵扣，这对于费用为主要支出项的金融企业来说，又少了很多可以抵扣的进项。

　　3、不动产
　　适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
　　取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
　　百丞思考：2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，分两年六四分进行抵扣。

　　四、销售额
　　（一）金融服务

　　百丞思考：此处需注意四点内容，首先，金融商品转让正负差仍不允许跨年折抵；金融商品的买入价得到明确；金融商品转让，不得开具增值税专用发票；差额征收增值税仍需以合法有效票据为前提。