国土资源部令第63号 不动产登记暂行条例实施细则[条款废止]

　　第七节 海域使用权登记

　　第五十四条 依法取得海域使用权，可以单独申请海域使用权登记。

　　依法使用海域，在海域上建造建筑物、构筑物的，应当申请海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记。

　　申请无居民海岛登记的，参照海域使用权登记有关规定办理。

　　第五十五条 申请海域使用权首次登记的，应当提交下列材料：

　　[一]项目用海批准文件或者海域使用权出让合同;

　　[二]宗海图以及界址点坐标;

　　[三]海域使用金缴纳或者减免凭证;

　　[四]其他必要材料。

　　第五十六条 有下列情形之一的，申请人应当持不动产权属证书、海域使用权变更的文件等材料，申请海域使用权变更登记：

　　[一]海域使用权人姓名或者名称改变的;

　　[二]海域坐落、名称发生变化的;

　　[三]改变海域使用位置、面积或者期限的;

　　[四]海域使用权续期的;

　　[五]共有性质变更的;

　　[六]法律、行政法规规定的其他情形。

　　第五十七条 有下列情形之一的，申请人可以申请海域使用权转移登记：

　　[一]因企业合并、分立或者与他人合资、合作经营、作价入股导致海域使用权转移的;

　　[二]依法转让、赠与、继承、受遗赠海域使用权的;

　　[三]因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致海域使用权转移的;

　　[四]法律、行政法规规定的其他情形。

　　第五十八条 申请海域使用权转移登记的，申请人应当提交下列材料：

　　[一]不动产权属证书;

　　[二]海域使用权转让合同、继承材料、生效法律文书等材料;

　　[三]转让批准取得的海域使用权，应当提交原批准用海的海洋行政主管部门批准转让的文件;

　　[四]依法需要补交海域使用金的，应当提交海域使用金缴纳的凭证;

　　[五]其他必要材料。

　　第五十九条 申请海域使用权注销登记的，申请人应当提交下列材料：

　　[一]原不动产权属证书;

　　[二]海域使用权消灭的材料;

　　[三]其他必要材料。

　　因围填海造地等导致海域灭失的，申请人应当在围填海造地等工程竣工后，依照本实施细则规定申请国有土地使用权登记，并办理海域使用权注销登记。

　　第八节 地役权登记

　　第六十条 按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权首次登记。

　　第六十一条 经依法登记的地役权发生下列情形之一的，当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等必要材料，申请地役权变更登记：

　　[一]地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;

　　[二]共有性质变更的;

　　[三]需役地或者供役地自然状况发生变化;

　　[四]地役权内容变更的;

　　[五]法律、行政法规规定的其他情形。

　　供役地分割转让办理登记，转让部分涉及地役权的，应当由受让人与地役权人一并申请地役权变更登记。

　　第六十二条 已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的，当事人应当持不动产登记证明、地役权转移合同等必要材料，申请地役权转移登记。

　　申请需役地转移登记的，或者需役地分割转让，转让部分涉及已登记的地役权的，当事人应当一并申请地役权转移登记，但当事人另有约定的除外。当事人拒绝一并申请地役权转移登记的，应当出具书面材料。不动产登记机构办理转移登记时，应当同时办理地役权注销登记。

　　第六十三条 已经登记的地役权，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、证实地役权发生消灭的材料等必要材料，申请地役权注销登记：

　　[一]地役权期限届满;

　　[二]供役地、需役地归于同一人;

　　[三]供役地或者需役地灭失;

　　[四]人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致地役权消灭;

　　[五]依法解除地役权合同;

　　[六]其他导致地役权消灭的事由。

　　第六十四条 地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。

　　供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。供役地所在地不动产登记机构完成登记后，应当将相关事项通知需役地所在地不动产登记机构，并由其记载于需役地登记簿。

　　地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当提交相关材料，就已经变更或者转移的地役权，直接申请首次登记。

　　第九节 抵押权登记

　　第六十五条 对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

　　[一]建设用地使用权;

　　[二]建筑物和其他土地附着物;

　　[三]海域使用权;

　　[四]以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　[五]正在建造的建筑物;

　　[六]法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

　　以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

　　第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。

　　抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。