自建厂房办理房产证时是否需要缴纳契税

　　会员：

　　我公司是福建省一家生产企业，在拥有土地使用权的自有土地上建造厂房，请问办理房产证时是否需要缴纳契税？

　　大成方略：

　　《契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。

　　《国家税务总局福建省税务局关于契税若干政策问题的公告》（国家税务总局福建省税务局公告2018年第20号）第二条规定，取得自建房用地的，应依法征收土地契税。自建房建成后自用的，不征收房屋契税；建成后转让的，按规定征收房屋交易契税。

　　因此，你公司在取得土地时缴纳契税，自建厂房办理房产证时无需缴纳契税。