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发布时间：2012-01-31 - 点击：2699次 - 字数：4441字 | 企业转让房地产的过程中，涉及到营业税、城市维护建设税（以下简称城建税）等多个税种，税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产，从而达到延期纳税、降低税收负担的目的。 一、以投资入股方式转让房地产 （一... |
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发布时间：2011-12-31 - 点击：2093次 - 字数：1749字 | 按照现行政策规定，个人贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上，贷款购买第二套住房，首付款比例更是高达60%.然而，为了能多卖房子，部分开发商采用了 低首付 来吸引顾客，有的首付款比例甚至低至一成... |
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发布时间：2011-11-28 - 点击：2597次 - 字数：1786字 | 甲公司原为一家乡镇企业，成立于1956年，经过50余年的发展，已成长为集生产、加工、销售、科研开发和投资为一体，拥有职工20000余人，年营业收入超过160000万元的大型企业集团，技术水平和经营规模均居同行业领先地位。... |
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发布时间：2011-09-02 - 点击：2375次 - 字数：2770字 | 富力与万科应对土地增值税的难与易 ------再谈房地产企业税收成本控制策略 一、前言 今年一季度，虽然有所谓的 小阳春 ，但房地产企业资金链仍普遍吃紧却是不争的事实... |
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发布时间：2011-08-24 - 点击：2137次 - 字数：2974字 | 一、利用选择投资方式进行税收筹划 房地产开发企业的投资性房地产具有出租以获得租金或入股联营以分得利润两种投资方式。若选择将开发的房产对外出租以收取租金的方式，则应按规定缴纳营业税、房产税、附加税费及企业所得税等... |
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发布时间：2011-08-17 - 点击：2371次 - 字数：4549字 | 一、改制重组免征契税的政策规定 根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）的规定，企业自2009年1月1日至2011年12月31日期间发生的如下经济业务免征契税。 （一）企业公司制改造免征契税的政策... |
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发布时间：2011-08-03 - 点击：532次 - 字数：8822字 | 目前，房地产开发企业将开发产品以合理的方式在企业集团间进行分配或投资等，乍一看似乎是房开企业的个别行为，实为时下税收筹划在该领域初露锋芒。在财税专家的精心筹划和企业的准备配合下，越来越多的企业在该看似简单的事项中，成为税收筹划的受益者... |
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发布时间：2011-07-20 - 点击：2840次 - 字数：3874字 | 随着近年来我国对房地产市场调控的加强，一些企业处于经营策略或是内部调整的目的，会将手中的房地产进行整体处置，这其中，商业地产的处置由于涉及的环节和政策较为复杂，因此广受关注... |
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发布时间：2011-07-08 - 点击：1923次 - 字数：3070字 | 房地产开发企业拆迁旧房会计、税务处理相关联政策研讨 在原有房地产开发时如：旧城改造、城中村改造、土地使用权改变性质开发等。新的房地产项目一般都会遇到原房产或地上附着物的拆迁、补偿等问题。 应当分为几种情况： 1、政府拆迁政府补偿， 2... |
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发布时间：2011-05-31 - 点击：2168次 - 字数：2539字 | 房地产开发企业（甲方）与建筑工程施工企业（乙方）签订的建筑工程施工合同一般分为包工包料和包工不包料两种。包工不包料的工程承包方式就是通常所说的 甲方供材... |
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发布时间：2011-05-05 - 点击：2791次 - 字数：910字 | 辖区内某企业与风景区度假村是关联企业，该企业购置了一块地，共花费2000万元（包括地价）兴建了一宾馆，毛坯房以年租金100万元租赁给度假村，租赁期为5年，度假村花费了5000万元进行了装修，装修成一五星级酒店... |
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发布时间：2011-05-04 - 点击：2750次 - 字数：956字 | 1、纳税义务发生时间：拆迁补偿费抵顶的房款，是否作为未完工开发产品收入缴纳税款。根据31号文件第7条规定，拆迁补偿费抵顶房款实际属于视同销售的范畴，而视同销售按照开发产品所有权或者使用权转移的当天作为纳税义务发生时间。... |
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发布时间：2011-05-04 - 点击：3414次 - 字数：1411字 | 自然人王某通过关系于2008年拿下一宗土地，但地价款600万元及契税24万元均由A房地产企业支付。由于土地是王某取得的，A企业取得的两张发票抬头均为王某。之后，由A房地产企业负责办理立项及开发、销售手续。王某最后分得房屋两套，公允价值为200万元... |
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发布时间：2011-05-01 - 点击：2461次 - 字数：2353字 | 某房地产开发企业（以下简称甲地产企业）拟开发一批商品房，因而与某建筑工程施工企业（以下简称乙施工企业）签订了建筑安装协议，协议约定：甲地产企业向某门窗生产企业（以下简称丙门窗企业... |
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发布时间：2011-03-17 - 点击：1501次 - 字数：2353字 | 目前随着各地城镇化进程的不断加快，因拆迁一家、一人拥有多套房产的是越来越多。在拥有多套房产后，为了将房产变为滚滚财源，多数人纷纷选择了对外租赁。对外出租房产，不可避免的就会遇到纳税问题... |
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发布时间：2011-02-14 - 点击：3927次 - 字数：1606字 | 土地增值税实行四级超率累进税率，增值额越大，超过增值率区间，适用的税率越高，最高可达增值额的60%。近年来，有人提出增加成本列支，可减少土地增值税的支出，措施之一为房产装修。那么，装修费作何项目扣除呢？特别是精装房所用家电... |
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发布时间：2011-01-25 - 点击：1439次 - 字数：944字 | A食品企业为充分利用厂区土地资源，拟在厂区一角建造两幢住宅楼，优惠出售给内部职工和职工亲属，土地性质为工业用地。由于无规划，暂时不能办理住宅销售许可手续和房屋权属证明... |
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发布时间：2011-01-25 - 点击：4071次 - 字数：1855字 | 房地产市场经常存在着在建工程转让的问题，尤其在房地产调控政策的大环境下。在建项目转让过程中涉及税种繁多，通过何种方式将在建项目进行转让实际上是一项复杂的工作，处理得不好会给双方增加很多税务成本，影响项目成交及最终的利润... |
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发布时间：2011-01-16 - 点击：2508次 - 字数：2751字 | 国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定，开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后... |
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发布时间：2010-10-25 - 点击：2141次 - 字数：6030字 | 设计施工阶段是开发商委托设计公司和建筑公司进行项目设计、建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。该阶段主要涉及印花税、对外支付劳务代扣代缴、计税成本的核算、城镇土地使用税等税务事项。 （一）印花税... |
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