“租客申报信息是政府征税线索”?别让猜测谣言消解政策红包好意

来源:长安观察 作者:长安观察 人气: 发布时间:2019-01-07
摘要:这两天,一篇名为《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了...
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这两天,一篇名为《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章刷屏。文中写道,房东算了一笔账:申报租金个税抵扣,租客能省100元,自己却要纳税500元。

“租客申报信息是政府征税线索”?别让猜测谣言消解政策红包好意
 

消息一出,众多房东、租客都有些不知所措。不少人发问,这是真的吗?

其实仔细看刷屏网文,就能发现不少漏洞——

一方面,“申报信息是征税专项线索”,这一说法没有任何依据;一方面,出租房屋即使要纳税,网文的算法也是错误的。有媒体计算称,个人出租房产实行的是“税费综合征收率”,各地各有不同。如果按5.6%计算,以3000元的月租费来说,房东需要纳税168元,远不及网文中那么夸张。

即便如此,人们的焦虑感还是未能完全平复。

房东担心被征税,租客担心自己成了“接盘侠”,种种想法和担忧其实都是人之常情。从目前的新闻报道来看,是否让房东补税,暂无明确口径。

然而,现实影响已经发生,不少房东开始和租客“谈判”,亦不乏中介给租客“下通牒”:一旦产生纳税问题,所有税额由租客承担。


 

减负本是利好,为何一时间闹得如此尴尬?

个中缘由,很是复杂。按理说,房东出租房屋,纳税是必须的。但由于市场信息不透明等因素,长时间以来,个人房屋出租实则处于一个灰色地带,存在大量未备案、未缴税的现象。

正因如此,不少中介才直言,目前的租金是不含“房东纳税额”这一成本的。而如果将之考虑在内,成本必然上扬,必须要有人承担。可以说,恰是“历史遗留问题”直接导致了目前的困局。

趋利避害的逻辑之下,已经有些租客已经开始放弃申报。这种私人妥协的方式,或许可以让房租暂时平稳,但一度让人期待的政策红包不免被消解了。

从更长远来看,房租是否会上涨并不取决租客如何选择。很多城市的租房市场是卖方市场,市场稍有风吹草动,房东和中介就会提高房租。如今,窗户纸已经被捅破,房租未来走势牵动人心。


我们常说,发展出题目,改革做文章。如今改革的路上出现了新问题,本身并不可怕,关键是正视问题、尽早解决。尤其住有所居是人们最朴素的愿望,房租高低直接关涉大家的获得感。期待相关方面尽早给出明确说法,切莫因为各种猜测与谣言消解了个税改革的正面意义。